美聯物業粉嶺帝庭軒分行營業經理蔡天賜(Stanley Choi)表示,二手成交暢旺,有外區客人睇好北區發展,日前經該行入市粉嶺維也納花園,一個高層3房套單位以698萬元獲承接。
剛成交的單位為維也納花園1座高層F室,實用面積約732平方呎,建築面積約976平方呎,3房套間隔。蔡天賜稱,單位原本叫價約720萬元放售,單位內櫳企理,附雅致裝修,加上景觀開揚,吸引外區用家洽商承接。據悉,客人本居於九龍區,由於子女長大故需更多空間,惟於市區未覓得合乎預算的3房單位,故轉至北區尋寶。有見政府將加快區內發展,而且樓市氣氛熾熱,故提速入市。雙方議價後,終以698萬元成交,折合實用呎價約9,536元,建築呎價約7,152元。
據了解,原業主2016年11月以560萬元購得,是次轉手帳面獲利138萬元,升值近24.6%。