美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，該行剛促成粉嶺高爾夫．御苑一個1房戶成交，並獲同區用家以410萬元筍價承接，原業主2017年購入單位，現轉手帳面虧損約241萬元。

吳偉文指出，剛促成的單位為高爾夫．御苑7座低層E室，實用面積約375方呎，屬1房間隔，單位間隔實用，由於屋苑生活配套完善，加上環境吸引，故獲同區用家青睞，單位原本叫價約430萬元，議價後以410萬元承接，折合實用呎價約10,933元。

原業主於2017年3月以約651萬元購入上述單位，是次轉手帳面虧損約241萬元，物業期間貶值約37%。

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