美聯物業西九龍匯璽分行(8)高級分區營業經理黃育強(Alexander Wong)表示，近期區內居屋交投保持活躍，凱樂苑本月暫錄約6宗成交，按月增2倍。該行新近促成一宗凱樂苑1房單位的二手成交，綠表客以450萬元承接單位。

黃育強指，上述成交單位為凱樂苑D座中層2室，實用面積約383平方呎，屬1房間隔，享內園景。據悉，業主原本叫價490萬，放盤約2星期，獲區內首置客洽詢。買家心儀單位間隔實用，內櫳企理，故睇樓數次決定承接單位自住。經議價，單位最終以綠表價450萬元易手，折合實用呎價約11,749元，屬市價成交。

參考成交資料，原業主於2019年9月以約259.5萬元購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面賺約190.5萬元，或約73.4%。

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