美聯物業沙田-沙田站分行 (2) 營業經理鄧浩賢 (TOBBY TANG)表示,二手市場屢現減價成交,該行最新促成沙田希爾頓中心427實呎戶成交,叫價累減近「1球」,以以601.8萬元沽,為屋苑本月第2宗成交。
鄧浩賢表示,成交單位為希爾頓中心A座中樓3室,實用面積427平方呎,採2房設計,間隔方正實用。據悉,單位原由長線投資者持有,有見租客搬出,即轉租為賣,以700萬元放售一週後,降價至678萬元,及後再減至601.8萬元沽出,較最初開價累減14%,折合呎價約14,094元。
原業主於2010年以253.4萬元購入單位,持貨13年,帳面獲利348.4萬元,或升值近1.4倍。
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