美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(LAWRENCE NG)表示,美孚新邨5月暫錄9宗成交,屋苑新近錄得一宗明賺實蝕個案,有兩房單位以670萬元易手。
吳志輝表示,上述成交單位為美孚新邨百老匯街84號高層C室,實用面積544呎,屬於兩房間隔,外望街景。據悉,單位早於2021年底以830萬元放售,新近累減160萬元或約19%,以670萬元沽出,折合實用呎價約12,316元。
資料顯示,原業主於2017年11月以668萬元購入上述單位,持貨超過5年,帳面獲利2萬元,但計及買賣所需釐印及律師費等,需蝕讓離場。
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