美聯物業西九龍匯璽分行(5)聯席區域經理黃椿璿(Gary Wong)表示,該行剛促成美孚盈暉臺本月首宗成交,外區首置客見單位位於高層兼享開揚景觀,最終以575萬元承接2房單位自住,折合實用呎價12,721元,低於市價約1成。
黃椿璿指,上述成交單位為美孚盈暉臺1座中高層A室,實用面積約452平方呎,屬2房間隔,享山景。據悉,業主原本叫價650萬,放盤9個月後,獲外區首置買家洽詢。買家心儀單位享開揚山景,故睇樓3次決定承接單位自住。經議價,單位最終以575萬元成交,折合實用呎價約12,721元,低於市價約1成,屬該屋苑本月首宗成交。
參考成交資料,原業主於2018年8月以600萬元購入上述物業,持貨約6年,是次轉手帳面虧蝕約25萬元,或約4.2%。
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