差餉物業估價署公布10月樓價指數按月續升約0.53%，較9月份升0.35%為高。事實上，自新一份施政報告發表後，樓市明朗化，市場不時有破頂個案成交出現，帶動樓價升勢再現。據美聯「樓價走勢圖」顯示，繼10月份二手樓價按月升約1%後，11月升勢持續，按月再升約1%。而11月以實用面積計算的平均呎價錄約12,005元，首次衝破1.2萬元水平。若以今年首11個月累計，樓價累積上升約11.4%(見圖一)。

麗港城平均實呎首11個月升約2成

若選取十大屋苑，並以2017年11月(截至29日)土地註冊處註冊個案計算的平均實用呎價，悉數屋苑均較去年底上升。當中麗港城首11個月平均實呎累升約20.2%，升幅為十大之冠；同期新都城、美孚新邨及太古城亦分別升約18.3%、約16%及約15%；至於嘉湖山莊、沙田第一城、荃灣中心及康怡花園則錄介乎約10.4%至約12.4%升幅；至於此十個屋苑中，升幅最少的海怡半島，首11個月升約5.7%；另黃埔花園亦升約8.9%，升幅少於一成。

平均每宗二手住宅註冊金額按年升約一成半

隨著樓價上升，今年平均每宗二手住宅註冊金額亦創新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首11個月(截至11月29日)二手住宅註冊量錄40,649宗，涉及金額約2,793億元，即平均每宗二手住宅註冊金額約687萬元，比起去年全年平均每宗約597萬元高出約一成半(見圖二)。