美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨着香港經濟逐步走向復常,加上豪宅新盤供應匱乏等因素,相信今年豪宅市場可望看高一線,預期今年逾5,000萬港元一、二手住宅交投將彈升,其中新盤銷售量料回升兩倍至350宗,二手則料升逾四成至300宗,至於豪宅價格方面更可望跑贏大市,預計全年升約15至20%。
事實上,近期中港正式恢復通關令樓市回暖。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,今年1月份(截至15日)逾5,000萬元新盤銷售量已錄得23宗,比起上月全月的13宗已高出約77%,並創出13個月新高。
回顧去年樓市,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,以逾5,000萬元物業類型為例,2022年逾5,000萬元物業新盤銷售量,由2021年的290宗按年急跌約60%至2022年錄得的116宗,創自2013年一手銷售條例後新低。綜合土地註冊處資料顯示,期內逾5,000萬元二手住宅註冊量錄212宗,較2021年的367宗大跌約42%,則創5年新低。
礙於過去3年中港未能全面免檢疫通關,窒礙內地買家來港購買豪宅。根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據,已知的一二手住宅個人買家登記中,內地買家(以買家姓名拼音辨別)於2020年至2022年(截至11月份)近3年逾5,000萬元物業註冊量合共錄約350宗,遠不及於2017至2019年3年未出現疫情時的「正常」時期錄得的452宗,差距約22.6%。
資料來源:on.cc東網