美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,土瓜灣翔龍灣近期錄得兩房戶租務交投,單位以月租14,800元租出,呎租達40元水平,2007年貨租金回報超過6.9厘。
黃家樂表示,上述成交單位為翔龍灣2座高層A室,實用面積367呎,屬於2房間隔,業主最初以月租15,500元叫租,放盤約兩星期,減租近5%,以月租14,800元租出,折合實用呎租約40.3元。
資料顯示,業主於2006年9月以257.3萬元購上述單位,以目前租金水平計算,租金回報率接近7厘水平。
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