政府日前放寬按揭成數，有用家加快入市步伐，美聯物業沙田豪宅新九肚山分行營業經理張銘新(JIMMY CHEUNG)表示，該行新近促成火炭御龍山兩房戶交投，單位減價7%以882萬易手，成交價創屋苑兩房單位的三年半新低。
張銘新表示，上述成交單位為火炭御龍山5座低層C室，實用面積554呎，屬於兩房間隔，據悉，單位最初以950萬元放售，放盤約3個月，減價68萬元或7%，獲上車客斥882萬元承接，折合實用呎價約15,921元。他補充，新買家於市場尋找心儀物業有三年時間，近期受到政府放寬按揭成數措施的正面影響，而且憧憬美國息口快將見頂，故加快入市決定。
參考成交數據，原業主於2012年2月以528萬元購入上述單位，持貨超過11年，帳面獲利354萬元，單位升值67%。
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