美聯物業荃灣荃景圍分行高級營業經理鍾家豪(Victor Chung)表示,該行新近促成一宗荃灣荃灣中心高層戶,以約417.5萬元成交。
鍾家豪指,是次成交單位位於荃灣中心13座高層 D室,實用面積約307平方呎,建築面積約404平方呎,原業主早前以叫價約420萬元放盤,推出單位約十天,即以約417.5萬元易手,實用呎價約13,599元,建築面積約10,334元。
據了解,新買家為上車客,有見上址企理裝修及景觀開揚,即睇即還價即成交。鍾氏指,政府近日推出新一期資助房屋計劃,而荃灣中心成交仍持續暢旺,未有受「新居屋」影響,過去一星期接近「日日有成交」;且由不少成交個案中可見,大多數買家均是由「租客變業主」,反映在《施政報告》房屋政策未有大舉措下,不少租客為免「年年被加租」所以決定做業主。
資料顯示,原業主於2010年11月以約163萬元購入上址,現持貨約7年沽出,帳面獲利約254.5萬元,期內物業升值約1.56倍。