美聯物業新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示，該行最新促成麗城花園3期本月首成交，一個742實呎3房單位以818萬元獲換樓客承接，較銀行估價低3%，2010年貨仍升值逾1.1倍。

梁仲維表示，該行剛促成的荃灣 麗城花園3期2座高層B室單位，實用面積約742平方呎，建築面積約896平方呎，為3房連套房單位，交通方便，屬大型屋苑。據悉，新買家為區內換樓客，上月剛售出自用單位，希望趁市況「細屋換大屋」，見單位價錢吸引，決定購入作換樓之用，雙方議價後，單位終以818萬元成交，折合實用呎價約11,024元，建築呎價約9,129元。

原業主於2010年以388.5萬元購入物業，持貨逾12年，帳面獲利429.5萬元，期內物業升值逾1.1倍。

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