美聯物業葵涌廣場分行市務經理(銷售)陳偉健(TIMMY CHAN)表示，葵涌區7月交投放緩，暫錄約5宗二手交投，該行新近促成新葵芳花園兩房戶交投，單位獲於同區上班的買家以563.8萬元承接，屬屋苑兩房戶通關後新低。

陳偉健表示，上述成交單位將新葵芳花園B座高層07室，實用面積415呎，屬於兩房間隔，外望開揚市景。據悉，單位最初於5月開價645萬元放售，新近減價81.2萬元或約12%至563.8萬元易手，折合實用呎價約13,585元。他補充，新買家睇樓多時，眼見6月份三間新葵芳花園曾經睇樓都被其他買家購入，未能成功入市，故今次把握減價機會，帶票睇樓洽購，終成功進駐新葵芳花園兩房戶，方便於區內上班。

參考成交資料，原業主於2005年8月以163萬元購入上述單位，持貨約18年，帳面獲利約400.8萬元，單位升值超過2.4倍。

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