美聯物業元葵涌葵涌廣場分行市務經理(銷售)陳偉健(TIMMY CHAN)表示,居屋第二市場放盤樓價吸引,故需求持續,該行新近促成葵涌葵康苑一個556實呎3房戶,原業主累減逾百萬元以399萬元於居屋第二市場沽出單位,1993年貨帳面升值逾2.5倍。
陳偉健表示,成交單位為葵涌葵康苑B座中層2室,實用面積約556方呎,三房間隔,景觀開揚,單位企理及間格實用。據悉,單位於今年4月份叫價約500萬元放盤,隨著市況調整,本月初下調至450萬元,至近日獲多組買家洽購,終以399萬元於居屋第二市場易手,累減101萬元,折合實用呎價7,176元。
原業主則於1993年07月以113萬元買入單位,持貨30年轉售,帳面獲利286萬元,或升值2.5倍。
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