美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，沙田第一城兔年頻錄成交，該行最新促成一個304實呎戶以518萬成交，2019年貨轉手虧損35萬元，屬蝕讓個案。

黃錦瀚表示，該行剛促成沙田第一城37座室中層D單位，實用面積304平方呎，建築面積約410方平方呎，為兩房單位，間隔方正實用，多獲買家垂青。原業主放售單位套現，新買家把握假期成功入市，單位以518萬元易手，成交一拍即合，折合實用呎價約17,039元，折合建築呎租約12,634元。

原業主於2019年以553萬元購入物業，持有該物業滿3年，賬面虧蝕35萬元，期内物業下跌逾6%。

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