美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示，青衣1月錄約85宗成交，受通關消息影響，美國加息步伐減慢，加快買家入市步伐，該行最新促成一個海欣花園兩房單位，483實呎戶以680萬元蝕沽，2018年貨貶值7.2%。

李貫甡表示，成交單位為青衣 海欣花園2座中層B室，實用面積483平方呎，建築面積638平方呎，屬兩房單位，面向東南，享海景。原業主2022年初放盤叫價820萬元，買家為外區租客，心儀屋苑樓層及景觀，加上單位雅緻裝修，即買即可入住，故決定入市，終以680萬元成交單位，原業主累減140萬元，折合實用呎價約14,079元，建築呎價約10,658元。

原業主於2018以約733萬元購入上述單位，持貨逾4年，賬面虧蝕53萬元，期內物業貶值約7.2%。

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