美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成西灣河欣景花園一個767實呎租盤成交，同區客以月租約2.6萬元承接，以1990年購入價計，單位租金回報高逾廿厘。
佘錦驊稱，剛承租的欣景花園為4座低層H室，實用面積約為767呎，建築面積約為907呎，為三房連套房間格，同區客鍾情屋苑位處港鐵上蓋，交通非常方便，而且以同類戶型租金合理，故以月租約2.6萬元承租上述單位，折合實用呎租約33.9元，建築面積約為28.6元。
業主於1990年11月份以約143萬元購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報約22厘水平。