樓價回落，特色單位呎價亦無幸免。信和置業(00083)等合作發展的觀塘凱滙，一手特色戶曾達3.2萬元貴絕該區，惟同類特色戶最新呎價已較3年前回落近三成。

該盤於周三(10日)以4,020萬元連兩個車位沽出第1期的第1座50樓A室頂層特色戶，實用面積1,543方呎為全盤最大，四房間隔，客飯廳外連142方呎平台，內置樓梯通往1,347 方呎天台，呎價約26,053元。據住客停車位價單可見，其中1個車位售價為294萬元。上述成交價為項目次高，惟撇除車位因素後的呎價明顯大不如前。

 

資料顯示，項目同類特色戶為第2期的3座52樓E室，實用面積1,495方呎，四房間隔，連1,231方呎天台及55方呎平台，於2021年4月不連車位以4,903.6萬元售出，當時呎價為32,800元貴絕觀塘。

 

最新售出單位為全盤最後1伙。凱滙兩期提供1,999伙，由2018年底開售至今全數沽清，套現逾259億元。