政府修訂首置印花稅稅階後，主打中小單位的市區盤隨即開價。麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence，周四(23日)上載樓書及旋即公布首張價單，涉及56伙，折實平均呎價約19,554港元，一房入場費為580.69萬元。

 

該公司高級副總裁潘銳民表示，首批單位定價為「平衡時空價」，已參考一手及二手市場價格變化，屬5年前新盤的價錢，期望吸引買家。首張價單單位全屬一房戶，實用面積338至349方呎。

 

售價方面，價單提供2種付款方法，扣除即供最高11.75%折扣優惠後，折實售價介乎580.69萬至776.87萬元，折實呎價由16,888至22,518元。按定價計，該批單位市值約4.2億元。首批單位折實價全數為800萬元以下。

 

首批入場單位為5樓A室，實用面積338方呎，折實呎價約17,180元。呎價最低單位為5樓B室，實用面積345方呎。

 

項目即日開放示範單位予公眾參觀，同日開始收票，會視乎收票情況考慮銷售時間表。

 

資料顯示，全盤提供156伙，單位實用面積介乎300至793方呎。而首批推出單位佔全盤約36%。