美聯物業將軍澳康城分行(8)營業經理陳巧琴(Vanessa Chan)表示,區内部分業主願意減價賣樓,吸引用家趁低吸納。該行剛促成一宗日出康城Montara 2房單位的交投,買家對單位甚感興趣,與業主雙方協商到深夜,經多次議價後,業主見買家具誠意,最終同意以680萬元放售單位,折合實用呎價約13,333元。 原業主持貨約5年,是次轉手帳面虧蝕約134萬元離場。
陳巧琴指,上述成交單位為日出康城Montara 2a座中層C室,實用面積約510平方呎,屬2房間隔,望内園景。據悉,業主原本叫價720萬,獲區内買家洽詢。買家心儀單位間隔實用,與業主反覆議價,最終協商到深夜「成刁」,單位以680萬元易手,折合實用呎價約13,333元。
參考成交資料,原業主於2019年5月以814萬元購入上述物業,持貨約5年,是次轉手帳面虧蝕約134萬元,或約16.5%。
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