今年首2個月登場的全新盤寥寥可數，一手市場以吸納貨尾盤為主，但受疫情影響，社交距離措施收緊，貨尾量去貨亦緩慢。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示，2月份累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約13,396個單位，較1月約13,501伙僅減少100餘伙，即跌約0.8%。貨尾量連跌2個月，比起去年12月底約13,640伙則累跌約1.8%(見圖一)。

踏入3月份，疫情影響下，收緊社交距離措施持續，料本月一手市場仍以銷售貨尾為主，因此預期3月底累積貨尾量將會進一步減少，惟相信去貨速度持續緩慢。

3區貨尾量按月全線下跌

若以3區劃分，2月份3區貨尾按月全線下跌，當中九龍區(包括將軍澳及西貢)貨尾量按月跌幅相對最大，2月錄6,296伙，按月減少約0.9%(見圖二)，月內該區的維港滙及凱滙去貨較多。

新界區方面，2月份貨尾則錄4,923伙，按月跌約0.8%，區內以御海灣 II與恆大．珺瓏灣銷售較多；港島區方面，2月貨尾量錄2,177伙，按月則減少約0.3%(見圖二)。

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