美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，香港現已全面復常，加上政府調低首置印花稅，刺激剛需購買力積極入市，而葵涌區本月至今錄約12宗二手成交，該行剛促成葵涌 新葵芳花園415實呎兩房戶，以629萬元成交，2010年貨升值近2倍。

陳偉健表示，成交單位為葵涌 新葵芳花園E座高層7室，實用面積415平方呎，建築面積526平方呎，屬兩房單位。單位最初叫價635萬元，放盤約2星期，買家為上車客，見單位企理間隔實用，微議6萬元，終以629萬元承接，折合實用呎價15,157元，建築呎價約為11,958元。

原業主於2010年以220萬元購入物業，持貨逾12年，賬面獲利約409萬元，期內物業升值逾1.9倍。

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