新按保效應進一步浮現,逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量佔比續創新高。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月份二手住宅註冊量錄3,730宗,當中逾1,000萬至2,000萬元宗數錄614宗,佔整體二手住宅註冊量約16.5%,打破3月約15.1%的紀錄高位,按月增加約1.4個百分點,續創紀錄新高(見圖)。
4月二手住宅註冊量中,當中逾1,000萬至2,000萬元錄614宗,按月升約43.1%,跑贏其他金額類別的二手物業,相信與新按保效應有關;逾600萬至1,000萬元亦升約28.0%;而宗數最多的600萬元或以下個案,按月則升約30.2%;至於逾2,000萬元個案,按月亦升約23.5%(見表)。
太古城逾1,000萬至2,000萬元二手登記最多
若以屋苑劃分,4月份逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量最多的屋苑中,太古城以25宗奪冠;其次是海怡半島與黃埔花園,齊錄18宗逾1,000萬至2,000萬元登記;愉景灣及盈翠半島逾1,000萬至2,000萬元個案則分別錄13宗及10宗,躋身5強之列。
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