美聯物業沙田樂薈‧第一城分行市務經理(銷售)鄭志燿(Jacky Cheng)表示，該行剛促成一宗馬鞍山銀湖‧天峰3房戶成交，成交價約達1,171萬元，實用呎價約15,367元，優質貨高市價成交。
鄭志燿指，是次成交單位為銀湖‧天峰7座中層B室，屬3房套房另加多用途房間隔，可享海景，單位實用面積約762平方呎，建築面積約999平方呎，原業主於上月中開始放盤，最初叫價約1,200萬元，旋即吸引一名區內用家興趣，據了解新買家已於市場搵盤大半年仍未有所獲，有見上址屬海景大戶，市場極少放盤，故此經議價後決定以約1,171萬元購入該單位，由於單位質素不俗，故成交價略高於市場平均價。按是次成交價計，折合平均實用呎價約15,367元，平均建築呎價約11,722元。
資料顯示，原業主於09年6月以約515.9萬元購入上址，現持貨約8年沽貨，帳面獲利約655.1萬元，期內升值約1.3倍。
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