美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(Apple Wong)表示,撤辣刺激區內二手成交回升。該行剛促成一宗將軍澳君傲灣3房單位的交投,區內買家心儀單位間隔四正,加上銀行估價足,最終以925萬元購入單位自住,折合實用呎價約14,144元,原業主持貨16年,帳面賺逾「5球」。
黃麗貞指,上述成交單位為將軍澳君傲灣2座中高層B室,實用面積約654平方呎,屬3房套房間隔,座向東南,望內園景。據悉,業主原本叫價980萬元,放盤約2個月,獲區內首置客洽詢,買家心儀單位間隔四正,景觀開揚,裝修新淨,而且單位獲銀行估價足,故決定承接單位自住。經議價後,單位最終以925萬元易手,折合實用呎價約14,144元。
參考成交資料,原業主於2008年1月以373萬元購入上述物業,持貨約16年,是次轉手帳面賺約552萬元,單位升值約1.5倍。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
最新動態
成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情 | 樓市全撤辣
賣樓錦囊