美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示,區內交投氣氛積極,鑽石山星河明居本月暫錄5宗成交,較上月同期多一宗。該行剛促成一個星河明居3房單位的交投,分支家庭客以758萬元承接,原業主持貨約3年,轉手貶值近2成。
黎志榮指,上述成交單位為星河明居E座低層2室,實用面積約517平方呎,屬3房間隔,座向東南,享池園景。據悉,業主原本叫價810萬元,放盤約2個月,獲區內分支家庭客洽詢。買家為住近家人,方便照應,故決定承接單位自住。經議價,單位最終以758萬元成交,折合實用呎價約14,662元,屬市價成交。參考A座低層2室近期以756萬元易手,呎價約14,623元。
參考成交資料,原業主於2021年1月以938萬元購入上述物業,持貨約3年,是次轉手帳蝕約180萬元,或約19.2%。
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