美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示,近期入市氣氛積極,區內換樓客亦加快入市步伐。該行剛促成一宗鑽石山星河明居的二手交投,成交單位屬罕有高層優質3房戶放盤,放盤1日即獲區内買家以968萬元承接,折合實用呎價約16,324元,為該屋苑本月首宗成交。
黎志榮指,上述成交單位為星河明居E座高層5室,實用面積約593平方呎,屬3房間隔,座向西南,享開揚市景。據悉,業主原本叫價990萬元,放盤1日即獲區内換樓客洽詢,買家有意於區內物色高層向南的大單位以換樓,難得遇到業主放售,睇樓1次即決定成交,議價後以968萬元承接單位自住,折合實用呎價約16,324元,微高於市價約4%。參考同屋苑相似單位近期的成交,A座中層5室以930萬元易手,呎價約15,683元。
參考成交資料,原業主於1999年6月以401萬元購入上述物業,持貨約25年,是次轉手帳面賺567萬元,或約141%。
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