超強颱風「樺加沙」逼近本港，多家發展商及房協因應惡劣天氣，調整旗下新盤的示範單位、售樓處及揀樓安排，務求保障準買家及員工安全。然而，根據美聯物業房地產數據及研究中心分析，近期樓市受惠於減息預期及《施政報告》利好因素，一手成交已連續8個月突破千宗，市場氣氛熾熱。颱風帶來的短暫影響，預計無礙整體暢旺市況，購買力將在天氣好轉後迅速釋放。
房協「朗然」揀樓延期 首日速售15伙套現近八千萬
備受矚目的房協資助房屋項目觀塘「朗然」，於本月22日首日揀樓即錄得理想銷情，成功售出15個單位，套現約7,900萬元。成交單位涵蓋兩房及三房戶型，成交價介乎358.6萬至645.6萬元。該項目以市價六二折發售，提供422伙，實用面積由303至658平方呎不等，交樓標準更配備基本裝修及家電，吸引力十足。
因應颱風「樺加沙」襲港，房協宣布，原訂於9月23日及24日的所有揀樓程序將會暫停，並順延至緊接的第二個工作天同一時段進行。同時，其售樓處亦將關閉。若9月25日天氣情況依然惡劣，相關安排可能再受影響，準買家需密切留意最新公布。
各大發展商響應 售樓處及示範單位暫關
為應對極端天氣，本港多家主要發展商亦已公布旗下新盤的特別安排，普遍在八號或以上風球懸掛期間關閉示範單位及售樓處，並於風球除下後約兩小時內重開。
- 新鴻基地產：旗下所有項目的示範單位，將於八號風球期間關閉，並在風球除下約兩小時後重新開放。
- 會德豐地產：旗下項目的售樓處，將於八號風球正式懸掛前兩小時暫停營業，風球除下後陸續恢復。
- 新世界「黃竹坑滶晨」：位於港島南岸的矚目新盤「滶晨」，其展銷廳在八號風球期間關閉，並於風球除下後兩小時內重開。
即睇詳情 - 長實「黃竹坑BLUE COAST」：同屬港島南岸的大型項目「BLUE COAST」，示範單位在八號風球期間關閉。若風球在下午5時前除下，將於兩小時內重開。
即睇詳情 - 太古地產「柴灣海德園1期」：作為柴灣區逾20年來罕見的大型住宅項目，「海德園」於9月23日關閉示範單位。
即睇詳情 - 恒基地產「土瓜灣壹沐1期」：位於土瓜灣核心地段的「壹沐」，售樓處在八號風球期間關閉，並於風球除下後約2小時重開。
即睇詳情 - 英皇「西半山the MVP」：坐落傳統豪宅地段的「the MVP」，示範單位在八號風球期間關閉，並會在風球除下後1.5至2小時重開。
即睇詳情
風雨無阻樓市升溫 購買力料將回流
雖然颱風等惡劣天氣無可避免會短暫影響市民外出睇樓的意欲及新盤的銷售節奏，導致預約睇樓量出現短暫回落，但對整體樓市的影響輕微。
從數據上看，本港樓市的基本面依然強勁。9月份首22日，一手市場已錄得1,455宗成交，連續8個月突破千宗大關，宗數創下6年同期新高，反映市場購買力持續釋放。市場普遍預期減息周期即將來臨，加上《施政報告》或有更多利好樓市政策出台，將進一步鞏固買家信心。
是次颱風主要影響的是銷售流程的短暫延後，而非買家的入市決心。待天氣好轉，發展商將迅速重啟銷售步伐，之前受影響而積壓的購買力，預料將在未來數天以至周末集中爆發，帶動一手成交再度活躍。對於有意置業的市民而言，可趁此機會密切關注各大新盤的最新銷售安排，把握風球過後的入市時機。