據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首10個月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄4,044宗，較去年同期3,944宗輕微上升約2.5%；若與同期整體二手住宅市場(包括公私營)註冊量相比，今年首10個月整體二手住宅註冊量錄38,718宗，較去年同期34,831宗增加約11.2%，可見今年二手居屋表現未及大市(見表一)。  

逾600萬元宗數成動力

雖然今年首10個月二手居屋註冊宗數按年升幅輕微，但若以金額劃分，當中逾600萬元宗數顯著增加，並成為整體二手居屋按年上升的動力。據資料顯示，今年首10個月逾600萬元二手居屋錄984宗，比起去年同期急升約27.5%；反觀，400萬元或以下二手居屋錄480宗，按年卻下跌約19.9%，與逾600萬元表現明顯背馳。至於宗數最多的逾500萬至600萬元，錄1,339宗，按年微跌約0.1%，走勢持平；而錄1,241宗的逾400萬至500萬元則微升約0.6%，表現同樣平穩(見表二)。

今年首10個月逾600萬元二手居屋表現突出，當中鰂魚涌康山花園及柴灣康翠臺期內錄最多的逾600萬元個案，各錄42宗，前者佔該屋苑整體註冊量約95.5%，而後者亦達91.3%。緊隨其後的沙田愉翠苑、旺角富榮花園及何文田俊民苑，分別錄40宗、30宗及25宗逾600萬元登記，佔比亦有約59.7%、約65.2%及約75.8%(見表三)。