據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料，今年首4個月居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄819宗，較去年同期926宗按年減少約11.6%；若與整體二手住宅(包括公私營)市場相比，綜合土地註冊處資料，今年首4個月二手住宅註冊量共錄21,433宗，按年升逾77%，可見第二市場交投明顯失色。箇中原因，與新一輪「白居二」計劃尚未展開有關。

然而，隨著新一輪「白居二」計劃將展開，相信今年交投表現將會改善。房委會將於5月21日向4,500名「白居二2020」成功申請者發出批准信及確認書，相信屆時將有不少成功申請者入市，今年宗數有望從後趕上，甚至超越去年全年2,400多宗水平。

居屋宗數按年微升約1.3%

回顧今年首4個月第二市場表現，若以居屋及公屋劃分，居屋第二市場相對較佳，今年首4個月宗數錄676宗，按年微升約1.3%，主要受逾600萬元個案表現明顯突出所帶動，今年首4個月此類金額的居屋第二市場錄182宗，按年急升約61.1%(見表一)。

 反觀，逾400萬至500萬元個案最多，按年跌約15.6%至205宗；400萬元或以下錄109宗，按年更減少約16.8%；至於逾500萬至600萬元個案則持平，錄180宗(見表一)。

公屋宗數按年大減近4成半

公屋第二市場方面，今年首4個月錄143宗，較去年同期大減約44.8%，表現明顯跑輸；若以金額劃分，今年首4個月逾300萬元公屋第二市場按年跌幅最大，下跌約54.7%至34宗；個案最多的逾200萬至300萬元，首4個月錄83宗，按年亦減少約40.3%；200萬元或以下個案按年則跌約42.2%至26宗(見表二)。