據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月份逾2,000萬元二手住宅註冊量錄205宗,按月跌近2成,創半年新低;然而,今年逾2,000萬元二手交投表現突出,即使8月份宗數回落,但以今年首8個月累計已錄1,686宗,比起去年全年1,446宗高出約16.6%,並已創有紀錄以來第三高(見圖)。
逾2,000萬元二手註冊量於今年8個月已錄近1,700宗,除了超越去年全年外,亦僅低於97年全年2,108宗及與18年全年1,777宗,可見表現相當突出(見圖)。事實上,與整體二手住宅註冊量相比,今年首8個月錄44,768宗,較去年全年仍低約4.6%;反觀,今年逾2,000萬元交投已率先超去年,表現更見突出。
首8個月貝沙灣逾2,000萬元二手個案錄61宗最多
若以屋苑劃分,今年首8個月逾2,000萬元二手註冊量最多的屋苑為貝沙灣,共有61宗逾2,000萬元登記;擎天半島以50宗位列第二位;寶翠園及半山壹號分別錄39宗及35宗排名第三及第四位(見表)。
值得留意,此4個屋苑的逾2,000萬元宗數均已大幅超越去年全年水平,當中擎天半島比起去年全年高出約47.1%,半山壹號多約45.8%,寶翠園高出約3成,而宗數居首的貝沙灣亦多約17.3%(見表)。