二手盤源消化提速,美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示,該行新近促成馬鞍山天宇海二手成交,一個高層3房套房獲外區用家承接,涉資1,098萬元。
剛成交單位為天宇海7B座高層B室,實用面積約763平方呎,建築面積約1,005平方呎,3房套連儲物室間隔,向西北享開揚海景。原業主早前叫價約1,120萬元放售上址,吸引外區客上門睇樓,客人鍾情單位景觀雅致,而且裝修企理,考慮到市場筍盤緊絀,睇樓後不久即決定承接。雙方議價後終以1,098萬元成交,折合實用呎價約14,391元,建築呎價約10,925元。
原業主於2010年10月份以約644.7萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約453.3萬元,物業升值約70.3%。