美聯物業馬鞍山迎海分行 (3) 首席高級營業經理嚴啟雄(Max Yim)表示，二手減價潮持續，換樓客伺機出動，該行最新促成馬鞍山迎濤灣735實呎3房套戶850萬元沽出，屬市價成交，原業主2001年買入單位，帳面賺逾「5球」。

嚴啟雄表示，成交單位為馬鞍山迎濤灣2座底層B室，實用面積735平方呎，採3房套間隔。據悉，單位早前以910萬元放售，獲鍾情區內配套換樓客議價60萬元以850萬元承接，實用呎價11,565元。

原業主2001年以321.3萬元購入單位，持貨12年，期內物業升值528.7萬元，升值逾1.6倍。

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