美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示，該行剛促成鯉景灣一個431實呎戶，用家鍾情屋苑環境清靜，加上樓價吸引，故以525萬元筍價承接，2007年貨轉手帳面升值約1倍。

佘錦驊稱，該行剛促成鯉景灣怡昌閣一個頂層單位，實用面積約為431呎，建築面積約為512呎，為兩房間隔，單位位處高層，屬優質放盤，加上屋苑環境清靜，交通方便，故獲用家垂青，並以525萬元成交，為市場筍價，折合實用呎價約為12,181元，建築呎價約為10,254元。

原業主於2007年8月份以約264萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約261萬元，物業升值99%。

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