美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示,新印花稅措施有利用家上車置業,買家亦趁旺市加快入市決定,該行剛促成鯉景灣一個539實呎戶成交,外區租客斥766萬元承接,2007年貨升值近2倍。
佘錦驊稱,該行剛促成鯉景灣怡茵閣一個低層D室單位,實用面積約為539呎,建築面積約為630呎,為兩房間格,單位開則實用,而且在新印花稅措施惠及下,加上原業主亦願意減叫價,故獲外區客租轉買,並以766萬元成交,折合實用呎價約為14,212元,建築呎價約為12,159元。
原業主於2007年3月份以約259萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約507萬元,物業升值約196%。
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