美聯物業東區逸樺園分行區域經理練卓杭(Andrew Lin)表示,鰂魚涌南豐新邨由於樓價吸引,本月至今成交表現不俗,並錄得7宗買賣成交,該行剛促成一個381實呎戶,上車客700萬元入市,2012年貨升值約9成。
練卓杭稱,日前促成的南豐新邨為8座低層F室,實用面積約為381呎,建築面積約為474呎,為兩房間格,原業主叫價約720萬元,議價後單位以700萬元獲承接,折合實用呎價約為18,373元,建築呎價約為14,768元。買家為同區上車客,見市況轉旺,故加快入市,而且單位樓價合預算,故斥作自住之用。
原業主於2012年7月份以約368萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約332萬元,物業升值約90%。