美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成鰂魚涌居屋王康山花園一個484實呎戶,上車客議價後以595萬元成交,2011年貨轉手升值約4成。
蔡玉峰稱,該行促成的康山花園為5座中層A室,實用面積約為484呎,建築面積約587呎,為兩房間格,已補地價,由於屋苑交通方便,故獲上車用家垂青,原業主開價約620萬元,議價後以595萬元於自由市場承接,折合實用呎價約為12,293元,建築呎價約為10,136元。
原業主於2011年11月以約428萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約167萬元,物業大幅升值約39%。
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