美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(TOMMY TSOI)表示,該行剛促成鰂魚涌逸樺園一個821實呎租盤成交,由於單位間格四正及連工人房,合符需要,故以月租3.6萬元承接,2009年貨租金回報率逾5厘。
蔡玉峰稱,該行促成的逸樺園為2座低層A室租盤單位,實用面積約為821呎,建築面積約1,034呎,為三房連套房及連工人房間格,單位實用,而且屋苑質素理想,故獲同區租客鍾情,業主開價月租約3.8萬元,議價後以月租3.6萬元成交,折合實用呎租約為43.8元,建築呎租約為34.8元。
業主於2009年6月以約828萬元購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報率約5.2厘。
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