美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，優質單位受捧，黃埔花園十一期「鳳凰樓」優質開揚靚裝3房戶，剛以1,125萬元成交，僅輕微議價25萬。

上述成交單位為紅磡黃埔花園十一期2座高層戶，實用面積639方呎，屬3房1套間隔，向東南，由於單位位處鳳凰樓層，擁項目十一期最闊遠景及內園景，加上單位擁靚裝，吸引外區家庭客承接。據悉，新買家有感屯馬綫及沙中線通車，能夠滿足家人不同返工地點，故鎖定黃埔區入市，搵樓後認為上址屬超優質戶，僅議價25萬即爽快承接，成交價1,125萬元，據悉，單位去年10月放盤，原叫價1,150萬元，現調減約2.2%成交，折合實用呎價約17,606元。

據了解，原業主於2009年12月以470萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利655萬，升值約139%。

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