港島區鐵路上蓋新盤開價，嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸4A期海盈山，周二(4日)公布首張價單，提供88伙，折實平均呎價約27,989港元，較港島南岸第2期揚海於兩年前首批開價低逾9%。一房戶入場費由966.7萬元起。

 

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，首張價單定價貼市，加推單位有加價空間。首批單位包括12伙一房戶、60伙兩房戶及16伙三房戶，實用面積403至914方呎。

 

售價方面，嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊指，首張價單屬「海盈山開心起動價」，提供4種付款方法，扣除最高18%折扣優惠後，折實售價介乎966.7萬至3,013.59萬元，折實呎價由23,988至35,001元。

 

首批入場單位為2A座6樓G室，實用面積403方呎，折實呎價約23,988元。兩房入場戶為2A座6樓A室，實用面積517方呎，折實價1,282.16萬元。折實呎價24,800元。三房入場戶為2B座6樓A室，實用面積914方呎，折實價2,677.8萬元。折實呎價29,298元。

 

信和置業執行董事田兆源稱，樓盤價錢吸引，相信會令不少有意入市人士心動，市場已消化加息訊息，是入市好時機。太古地產董事住宅業務杜偉業表示，首批價錢吸引，相信會受市場歡迎，對銷情有信心。

 

項目昨日起已開放示範單位予公眾參觀，本周後段開始收票。

 

資料顯示，港島南岸住宅發展項目共分6期。第1期晉環由路勁地產等合作發展，於2021年4月推出首批160伙，折實平均呎價29,689元。第2期揚海由嘉里及信置等發展，在2021年8月推出首批120伙，折實平均呎價30,880元。