據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會最新(2月16日)公布資料顯示，今年1月居屋及公屋第二市場(未補價)的成交宗數合共錄452宗，較去年12月551宗回落約18%，仍創19個月以來次高水平(見圖)。

自去年11月白居二的中籤者領取購買資格證明後陸續入市，第二市場交投顯著急升，去年12月更超越550宗水平；即使上月有所放緩，但宗數仍創19個月以來次高，交投依然高企(見圖)。

居屋高價物業逆市上升
若以居屋及公屋劃分，居屋第二市場方面，1月份錄373宗成交，較去年12月453宗回落約17.7%。若以金額劃分，1月份居屋第二市場中，600萬元或以下宗數下挫，當中逾500萬至600萬元按月下跌約33.8%，逾400萬至500萬元個案按月亦跌約26%，而400萬元或以下則跌約14.9%；然而值得留意，當中逾600萬元個案表現突出，1月錄51宗，按月急升約54.5%(見表一)，可見居屋高價物業表現突出，而月內更有2宗成交個案突破800萬元，最貴個案為凱樂苑一高層單位，涉及約838萬元，而金額第二高的是同一屋苑的低層單位，涉及約808萬元。

公屋低價物業增
公屋第二市場方面，1月份成交錄79宗，按月亦跌約19.4%，但若以金額劃分，表現卻與居屋背馳。當中金額較低的200萬元或以下個案，1月錄30宗，按月微升約7.1%；反觀，銀碼相對較大的逾300萬元個案僅錄4宗，按月急跌約75%；至於個案最多的逾200萬至300萬元，錄45宗，按月亦回落約16.7%(見表二)。