踏入2022年首月，二手居屋註冊量表現遜色。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年1月首17日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量僅錄197宗，較上月同期283宗按月大幅減少約3成。
按目前走勢，估計首月二手居屋註冊量最終低於400宗，屆時將創一年新低(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此今年1月註冊量主要反映去年12月市況，而最新疫情對樓市的影響，相信要下月註冊量才會全面反映出來。
400萬元或以下個案按月大減逾半
若以金額劃分，今年1月首17日二手居屋註冊量中，各類金額的註冊宗數均低於上月同期，當中400萬元或以下個案跌幅最大，僅錄16宗，大減約52.9%；逾400萬至500萬元個案錄54宗，按月亦跌約27%；最多個案的逾500萬至600萬元，錄66宗，按月亦跌約25.8%；至於逾600萬元個案亦跌近3成，錄61宗(見表一)。
前列位置的屋苑表現不俗
雖然整體二手居屋表現按月遜色，但前列位置的屋苑表現卻不俗。據資料顯示，本月首17日二手註冊量最多的居屋屋苑是穗禾苑，錄7宗，按月多2宗(升約4成)；至於緊隨其後的寶盈花園、翠竹花園、愉翠苑、兆康苑則齊錄5宗，當中寶盈花園與翠竹花園各多2宗(升約66.7%)，愉翠苑則按月持平，只有兆康苑按月少2宗(跌約28.6%)(見表二)。
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