據屋宇署資料顯示,10月私人住宅落成量共涉及161伙,較10月份602伙按月大跌約73.3%,創自去年10月後的一年新低(見圖一)。10月落成的私人住宅項目僅得2個,包括大南街228號(160伙)、禧福道12號(1伙)。
首10個月落成量按年跌約17% 創6年同期新低
隨著10月份落成量跌至一年新低,導致今年首10個月落成量累計錄11,329個單位,數目較去年同期13,689個下跌約17.2%,並創6年同期新低(見圖二)。
首10個月九龍區佔全年預測目標75% 港島僅41%
若與差估署今年落成量預測18,228個作比較,今年首10個月落成量佔約62.2%,即餘下的11月及12月落成量合共達約6,900個單位才能達標。若以3區劃分計算,10月落成量悉數來自九龍區,因此首10個月九龍區落成量升至4,583伙,佔差估署預測該區全年目標約75%,3區之中最接近目標;新界區10月未有項目落成,即首10個月落成量維持5,901伙,達標率為58.6%,僅次九龍區;港島區落成量10月同樣「零落成」,故此首10個月依然為845伙,佔該區全年預測約41.1%,與差估署預測目標差距最大(見表)。
首10個月落成單位已售出約88%
售出率方面,今年首10個月落成的項目中,已經售出約88%單位。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至今年12月20日為止,今年首10個月落成的11,329個單位中,已售出約9,966個單位,即售出單位約88%,因此餘下僅約1,300多伙未售出或未推出的單位。
延伸閱讀:
焦點新盤
按揭資訊
最新動態