受通關效應帶動，樓市氣氛向好，加上新一輪白居二持續入市，令今年2月二手居屋「量價」齊升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄723宗，較1月644宗按月上升約12.3%，連升3個月，創2021年7月後的19個月新高(見圖一)。

除了宗數上升外，平均每宗二手居屋註冊金額連跌3個月後亦見回升，2月平均金額約446.9萬元，較今年1月平均約435.2萬元按月回升約2.7%，創4個月新高(見圖二)。

以2月二手註冊量最多的5個居屋計算，當中3個宗數按月顯著上升，同時躋身第三位的將軍澳寶盈花園、鑽石山龍蟠苑及馬鞍山錦豐苑，悉數錄16宗，當中寶盈花園與龍蟠苑按月急升約45.5%，而錦豐苑亦增加約23.1%；至於長沙灣凱樂苑及九龍灣麗晶花園宗數按月分別減少約7.4%及約5.3%，但前者仍以25宗成為2月二手註冊量最多的居屋，後者亦以18宗位第二位(見表)。