美聯物業新屯門中心分行首席助理聯席董事陳世豪(Jerry Chan)表示,該行協助投資者以筍價658萬元購屯門的新屯門中心三房戶,較市價低約8%。1990年貨升值逾7倍。
陳世豪表示,新近成交單位是新屯門中心6座高層D室,實用面積603平方呎,建築面積750平方呎,四正三房戶,長情業主由於購入新物業遷居,故今年年初以叫價718萬元放售,之後新年期間減至680萬元,投資客看準樓市回軟,主動出擊還價,在該行協助之下,以658萬元成交,樓價「低水」約8%,實用呎價10,912元,建築呎價8,773元。
原業主在1990年約12月以77.7萬元購入上述物業,持貨31年,帳面賺580.3萬元,升值747%。陳世豪補充,新屯門中心本月暫錄5宗成交,平均呎價12,103元。另外,受惠南延線屯赤路基建優勢,新屯門市中心受追捧,儘管疫情期間,自用買家睇樓量下跌約3成,但各區投資者查詢錄得約5成升幅,反映投資者看好樓市走勢,以及該區後市。
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