美聯物業粉嶺逸峯分行高級分區營業經理葉劍威(Keith Ip)表示,二手市況調整,該行新近促成一宗粉嶺牽晴間成交,原業主欲沽貨止賺,終獲區內客以630萬元承接中層2房戶,屬市價成交。
剛成交單位為牽晴間3座中層B室,實用面積約439平方呎,建築面積約602平方呎,2房間隔。葉劍威表示,原業主有見市況變動,決定沽貨止賺離場,開價630萬元放售上址,由於單位內櫳整齊,間隔闊落,房間空間夠實用,吸引區內客洽商承接,趁機入市。雙方零議價下促成交易,折合實用呎價約14,350元,建築呎價10,465元。
原業主在2013年4月以約320萬元購入單位,轉手帳面獲利約310萬元,期內物業升值約96.9%。
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