縱使疫情持續，惟財政預算案公布新一輪放寬按保措施的效果逐漸浮現。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月首23日二手住宅註冊量錄2,118宗；當中逾1,000萬至2,000萬元宗數錄312宗，佔整體二手住宅註冊量約14.7%，較2月份全月13.5%多出約1.2個百分點，甚至超越19年5月及21年6月約14.5%高位，佔比創紀錄新高(見圖)。
回顧過去逾1,000萬至2,000萬元二手註冊佔比走勢，與樓價反覆向上相似，而當中19年5月及21年6月佔比更一度觸及約14.5%高位水平，亦與樓價該兩年曾達至高峯有關；然而，樓價自去年高位後回落，目前正處於調整階段，惟逾1,000萬至2,000萬元佔比並未因此而回落，反而逆市創新高，可見新按保措施下帶動此類銀碼購買力陸續釋放。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月首23日註冊個案尚未全面反映上月公布新按保措施的效應，料往後的註冊佔比將進一步攀升。
逾1,000萬至2,000萬元二手登記按月逆市升約4.3%
值得留意，3月首23日二手住宅註冊量中，當中逾1,000萬至2,000萬元錄312宗，按月升約4.3%，亦是唯一較上月同期上升的金額類別；反觀，600萬元或以下按月跌約3.7%；而逾600萬至1,000萬元亦跌約5.1%；逾2,000萬元按月更下挫約26.6%(見表)。
3月迄今黃埔花園逾1,000萬至2,000萬元二手登記最多
若以屋苑劃分，3月迄今(截至3月23日)逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量最多的屋苑中，以黃埔花園最多，錄９宗；緊隨其後包括太古城、海怡半島及海之戀，各錄7宗逾1,000萬至2,000萬元登記。
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