美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，5月份共有7個項目新申請，當中包括啟德承豐道15號第2期(1,121伙)，日出康城第12A期(650伙)及12B期(685伙)、元朗洪安里1號(623伙)、元朗市地段第461號(335伙)、天水圍濕地公園路1號第3期(384伙)及龍翔道188號第3期(46伙)，合共涉及3,844個單位，按月急升近3.7倍，並創4個月新高(見圖一)。因樓花由入紙申請至獲批需時，發展商早日申請預售，日後部署各項目的推售更有彈性。

獲批單位創近8個月次高

另一方面，5月份共有5個項目獲批預售樓花同意書，共涉及2,245個單位，創近8個月次高。項目包括剛於上周開售的大埔Silicon Hill第1期(576伙)，另外包括Silicon Hill第2期(607伙)、長沙灣映岸(262伙)、屯門飛揚第1期(400伙)及第2期(400伙)。疫情緩和，獲批預售單位連續2個月超過2,000伙，獲批進度明顯較首季加快(見圖二)。隨著上述多個項目獲批，不少更部署登場，相信短期內樓市焦點將持續聚焦新盤市場。

累積待批樓花單位重上逾2.4萬伙

隨著新申請單位較獲批更多，帶動累積待批預售樓花單位數目回升，5月份錄24,605伙，按月回升約7%，重上逾2.4萬伙，僅次於今年3月份24,834伙水平，並創自2002年7月後近20年第2高(見圖三)。

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