有物業代理給我一個樓盤，售價已經低於市價，還強調話可以「鋤價」，更說：「鋤兩成、三成都可以。」我說在現階段，所有物業投資者的資金都非常緊張，無必要就不考慮買樓，留下手上資金做防守，物業代理說就算不買都可以大膽鋤價：「鋤唔到又唔使死，點解唔鋤。」

代理走後，有同事說不明白為何我這樣「鐵石心腸」，不願鋤價。我回覆同事，鋤別人價即是鋤自己價，該業主我也認識，根本無打算賣樓，不過就對代理說，如果好價可以考慮。這樣的情況怎可以鋤價？其實，代理的目標並不是那個業主，而是我們，當我們鋤價，最後答案是不成功，反之代理會開價買我們相若的物業，價錢會高出我們的鋤價10-15 ％。如果我們不賣，代理就會話有人出到這樣高價，為何不賣？自己又出這樣低的價錢買其他人的物業，證明我們很貪心。所以，最好不要理會，知道就算，千萬別鋤價，鋤別人即是鋤自己。