美聯物業新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示,該行最新促成麗城花園3期本月首成交,一個742實呎3房單位以818萬元獲換樓客承接,較銀行估價低3%,2010年貨仍升值逾1.1倍。
梁仲維表示,該行剛促成的荃灣 麗城花園3期2座高層B室單位,實用面積約742平方呎,建築面積約896平方呎,為3房連套房單位,交通方便,屬大型屋苑。據悉,新買家為區內換樓客,上月剛售出自用單位,希望趁市況「細屋換大屋」,見單位價錢吸引,決定購入作換樓之用,雙方議價後,單位終以818萬元成交,折合實用呎價約11,024元,建築呎價約9,129元。
原業主於2010年以388.5萬元購入物業,持貨逾12年,帳面獲利429.5萬元,期內物業升值逾1.1倍。
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